Prețul unui hectar de teren agricol din Ucraina va ajunge la 2.200 de dolari până la finalul anului
Violina Gorcinschi -
Prețurile la terenurile agricole din Ucraina cresc drastic. Pământul devine o resursă din ce în ce mai valoroasă în Ucraina, în special pentru fermieri. Pe măsură ce țara pierde teren în urma războiului, prețurile pe hectar cresc considerabil din cauza cererii foarte ridicate. Se estimează că, până la finalul acestui an, arenda pe un hectar de teren va fi de 2.200 de dolari, mai mult decât dublu față de 2022.
Piața funciară liberă funcționează în Ucraina de patru ani. Începând cu 1 iulie 2021, au avut deja loc două etape ale reformei funciare – persoanele fizice, apoi persoanele juridice ucrainene, au primit dreptul de a cumpăra terenuri. Acest lucru este menționat în materialul de pe AgroPolit.com, citată de Kurkul.
Prețurile la terenurile agricole din Ucraina: 2.200 de dolari/ha până la final de 2025
Lansarea pieței libere nu a afectat arendarea terenurilor. Dimpotrivă, cererea este foarte ridicată.
„Există cazuri individuale de creștere a chiriei (și aceasta doar în cazul în care contractele de închiriere expiră sau un teren este achiziționat fără chirie). Dar, în general, observăm că, după introducerea licitației electronice de către Banca Funciară de Stat în sistemul Prozoro, o mulțime de negocieri de închiriere cu investitorii privați au loc tocmai prin licitație electronică. Concurența la licitație crește veniturile cu aproximativ 20-40%”, a declarat Volodymyr Nagorny, fondatorul agenției funciare Volodar.
Citește și: Piața terenurilor agricole din Ucraina. Preț mediu pentru un hectar de teren – 1.036 euro
Conform prognozelor, terenurile agricole și arendele vor continua să crească în preț, deoarece Ucraina a pierdut 25% din teritoriu, iar concurența pentru terenuri va crește. Mulți fermieri puternici s-au mutat în vestul Ucrainei și au creat o goană incredibilă pentru terenuri.
Citește și: Teren de aproape 4.000 de hectare, scos la licitație în Ucraina. Prețul de pornire
„Arenda terenurilor în Ucraina va crește cu 5% în dolari în fiecare an, iar prețul terenului pe hectar va crește cu 10% pe an. Adică, până la sfârșitul anului 2025, costul unui hectar de teren va fi de 2.200 de dolari, deoarece prețul mediu real al terenului în Ucraina este acum de 2.000.000 de dolari”, prezice Volodimir Nagornîi.
