Cum a rezolvat fermierul-primar Ciprian Olteanu problema cadastrului din comuna sa
Roxana Dobre -
Cum a reușit să rezolve un primar din România, blocajul din sectorul cadastrării sistematice a terenurilor agricole. Ciprian Olteanu, la momentul alegerii, cel mai tânăr primar din județul Călărași și președinte al Clubului Fermierilor Români, a explicat la emisiunea Agrostrategia de pe TVR 1 ce măsuri a luat pentru a cadastra o mare parte a comunei Unirea, județul Călărași.
Ciprian Olteanu a vorbit în cadrul emisiunii Agrostrategia de pe TVR 1, o coproducție Agrointeligența – AGROINTEL.RO și TVR, ediția de joi, 4 septembrie, despre problemele cu care se confruntă primarii când vine virba despre cadastrarea terenurilor. Acesta a dat exemplul chiar din zona în care este primar, comuna Unirea, județul Călărași.
Citiți și: ANCPI: Cadastru gratuit pentru terenurile care primesc subvenții APIA
Ciprian Olteanu: Fermierii nu vor să investească dacă nu au cadastru bine pus la punct
Președintele Clubului Fermierilor Români a explicat, în calitatea sa de primar, cât de importantă este cadastrarea pentru terenurile agricole subliniind că fermierii nu vor să investească dacă nu au o situație clară a acestora. ”Aș să pun accent pe importanța cadastrării. Pe lângă partea de fiscalitate și taxare, fermierii dacă nu au cadastru bine pus la punct nu vor să investească, dacă nu au controlul terenului și a investiției. Și este de preferat să facem următorul pas după cadastrare, să putem să comasăm terenurile, atunci vom putea vorbi despre investiții cu adevărat importante în agricultură”, a explicat Ciprian Olteanu în cadul emisiunii Agrostrategia de pe TVR 1.
Citiți și: Primarii se plâng că măsurătorile pentru cadastrul național s-au făcut greșit
Blocaje la cadastrarea terenurilor. Ce soluții a găsit Ciprian Olteanu
Măsurătorile făcute cu mijloace mai moderne au scos la iveală o mare problemă care duce la blocaje pentru cadastrarea terenurilor agricole, conform lui Ciprian Olteanu.
”Obținerea finanțării pentru cadastrare din punct de vedere al efortului susținut de primării este unul minim, practic ANCPI – Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară cred eu că își face treaba foarte bine care practic, prin oficiile de cadastru județene, înștiințează UAT-urile și le întreabă dacă vor să cadastreze sistematic. Probabil că toți spun da, însă de aici apar problemele, după ce primăria este de acord să facă diligențele pentru cadastrare. Și vă dau exemplu exemplu de la mine de la primărie, ca să nu generalizăm. Să spunem că avem o suprafață de 50 de hectare, așa cum era ea măsurată înainte. Și s-au alocat în baza titlurilor de proprietate, 50 de hectare de teren către 50 de persoane, să spunem, un hectar pentru fiecare. Acum cu instrumente moderne de măsurare, descoperim că acea suprafață de 50 de hectare a fost măsurată greșit și nu are 50 de hectare, are 49”, a declarat primarul în cadrul emisiunii realizate de către Vlad Macovei.
Acesta a explicat că adevărată problemă apare atunci când Primăria trebuie să găsească o persoană care să fie dispusă să meargă în fața notarului și să dea o declarație că este de acord să-i fie mutat hectarul din tarlaua cadastrată în altă tarla.
”Adică să poată să fie extras de la măsurarea respectivă pentru că nu mai are loc în acea tarla și cineva trebuie să fie dispus să se mute de acolo. Și aici eu m-am lovit de mentalitatea oamenilor, pentru că românul e foarte atașat de proprietate. De obicei cei cu care vorbim acum nu mai sunt cei de pe titlul de proprietate și terenul este al părinților. Nu vor să dispară terenul acela de acolo, nu vor să se mute. Poate că nu l-au văzut niciodată, n-au fost niciodată acolo, dar nu vor ca acel teren să se mute. Și aici avem primul blocaj. Și aceasta este un fenomen larg întâlnit, cel puțin pe zona mea, zona Călărași. Pentru că în momentul în care se semnează un contract de cadastrare te poți încadra cu un anumit număr de imobile, respectiv cărți funciare și se împart în niște sectoare care sunt prestabilite deja de oficiile de cadastru”, a mai punctat edilul.
Blocaje și în cazul identificării moștenitorilor
Ciprian Olteanu a mai subliniat că următorul blocaj apare când autoritățile locale trebuie să identifice moștenitorii, acolo unde proprietarii de terenuri nu mai sunt în viață.
”Pentru că știți foarte bine, mai ales în mediul rural, tinerii și-au găsit de muncă în alte părți, pentru că ei au fost forțați. Și aici se rupe practic filmul. Pentru că primarii nu reușesc să găsească persoanele care să fie de acord să fie mutate dintr-o parte într-alta fără ca bonitatea terenului să se schimbe”, a explicat președintele Clubului Fermierilor Români.
Aceasta a dezvăluit și cum a reușit să rezoleve blocajele în cazul propriei comune pe care o conduce. ”Cum am rezolvat? În bună parte, prin cadrul propriei ferme am putut să renunțăm la anumite suprafețe din anumite zone și practic am pulverizat niște cărți funciare în diverse zone ca să umplem și să dispară această problemă. Iar unde nu am putut, am găsit înțelegere la oameni, dar cu greu, pentru că trebuiau identificați cei care sunt deja cu cărți funciare și destul de greu îi găsești. Dar aici se blochează practic cadastrarea pentru că nu poți muta oamenii fără ca ei să fie de acord și atunci încep problemele. Dar sunt și tarlale unde s-au declarat poate 50 de hectare și s-a descoperit la măsurări că sunt 52 de hectare. Deci ar exista compensare, iar oamenilor nu li se pierde nici măcar un metru din pământ. La noi în comuna Unirea din Călărași, nordul UAT-ului pe partea de extravilan este cadastrat în integralitate prin cadastrul sistematic. Partea de intravilan, de vii este cadastrată integral, iar în decembrie terminăm cărțile funciare pe intravilan, curți, construcții, lucrare care a durat 4 ani de zile”, a mai spus Ciprian Olteanu.
Agrostrategia, TVR 1. Invitat: Ciprian Olteanu, Președinte Clubul Fermierilor Români (04.09.2025)
